Kluczowe zmiany w dziedziczeniu właśnie weszły w życie. Polacy tylko na to czekali

We wtorek weszła w życie kluczowa nowelizacja Prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Zmiany te, będące częścią rządowego pakietu deregulacyjnego, mają na celu radykalne uproszczenie procedur po dziedziczeniu nieruchomości.

Najważniejszą zmianą jest możliwość złożenia wniosku o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio u notariusza, nawet podczas tej samej wizyty, w trakcie której sporządzany jest akt poświadczenia dziedziczenia. Notariusz sporządza teraz specjalny protokół zawierający żądanie dokonania wpisu. Następnie przekazuje go drogą elektroniczną do właściwego sądu wieczystoksięgowego.

Rozwiązanie to obejmuje wpisy dotyczące własności nieruchomości, użytkowania wieczystego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Aktualny wpis w księdze wieczystej ma decydujące znaczenie w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza gdy spadkobierca planuje szybką sprzedaż mieszkania lub ubiega się o kredyt hipoteczny. Nowe przepisy eliminują ryzyko długotrwałego nieujawniania zmiany właściciela w dokumentach.

Dzięki temu spadkobiercy nie muszą już martwić się o poprawność zgromadzonych dokumentów czy prawidłowe wypełnienie wniosku, ponieważ cały proces nadzoruje profesjonalista w kancelarii notarialnej.

W opinii KRN nowe przepisy znacznie ograniczą liczbę postępowań wieczystoksięgowych, co przełoży się na szybszą pracę sądów. Do tej pory notariusze jedynie zawiadamiali sąd o zmianie właściciela. Zmuszało to urzędników do wszczynania procedur mających na celu wpisanie ostrzeżenia o niezgodności treści księgi ze stanem faktycznym.

Obecnie, dzięki przesyłaniu gotowych wniosków o ujawnienie własności, proces ten staje się automatyczny i wymaga znacznie mniej pracy administracyjnej.