Szykują się spore zmiany w ratach. Ekspert podał termin

Rada Polityki Pieniężnej w środę 12 marca zdecyduje o wysokości stóp procentowych. Na te informacje Polacy z kredytami czekają z niecierpliwością i liczą na niższe raty kredytów. Eksperci mają nowe prognozy. Jeśli się sprawdzą, przeciętna rata może spaść nawet o 400 zł miesięcznie. Na to prawdopodobnie trzeba będzie jednak jeszcze poczekać. – Jeszcze kilka miesięcy temu wskazywano marzec jako moment, w którym RPP zacznie ciąć stopy procentowe. Dziś można raczej powiedzieć, że osiągnięciem byłoby, gdyby w marcu podjęto na ten temat jakąkolwiek dyskusję – mówi “Faktowi” Bartosz Turek, analityk HREIT.

Tak mają zmienić się raty. Z prognoz ekspertów wynika, że w tym roku ma dojść do obniżek stóp procentowych. 2
Zobacz zdjęcia
Tak mają zmienić się raty. Z prognoz ekspertów wynika, że w tym roku ma dojść do obniżek stóp procentowych. Foto: Fakt.pl, 123RF, Damian Burzykowski / newspix.pl
Bank centralny po raz ostatni obniżył stopy procentowe w październiku 2023 r. Od tego czasu są na niezmienionym poziomie i wciąż dość wysokie. To ma wpływ na oprocentowanie kredytów. Raty są wciąż sporym obciążeniem dla gospodarstw domowych. Pojawiają się pomysły, by wrócić do wsparcia kredytobiorców. Marszałek Sejmu Szymon Hołownia proponuje wakacje kredytowe. W rządzie jednak ta inicjatywa nie ma zbyt wielu zwolenników. Dlatego Polacy z kredytami muszą czekać na obniżki stóp procentowych, które będą mieć wpływ na wysokość rat. Czy zmiany są możliwe już na tym posiedzeniu RPP?

Jeszcze kilka miesięcy temu wskazywano marzec jako moment, w którym RPP zacznie ciąć stopy procentowe. Dziś można raczej powiedzieć, że osiągnięciem byłoby, gdyby w marcu podjęto na ten temat jakąkolwiek dyskusję – mówi “Faktowi” Bartosz Turek analityk HREIT. – Dziś dominuje przekonanie, że na cięcia stóp pojawi się przestrzeń w lipcu 2025 r. W całym bieżącym roku analitycy bankowi spodziewają się cięć łącznie o 50-100 pkt. bazowych – wskazuje ekspert.

Podobnie sprawę wycenia rynek kontraktów terminowych na stopę procentową. To umowa pomiędzy klientem i bankiem, w której strony ustalają wysokość stopy procentowej, która będzie obowiązywała w przyszłości – taka gra spekulacyjna. – Kontrakty sugerują w bieżącym roku cięcia o około 100 punktów bazowych, czyli 1 pkt. proc. Tym samym stopa referencyjna ma spaść z 5,75 proc. do 4,75 proc. – wyjaśnia Bartosz Turek. Jeśli ta prognoza się sprawdzi, raty mogą spaść o 5-10 proc. W tabeli przedstawiamy szacunki, jak mogą zmienić się raty kredytów w oparciu o zawierane kontrakty terminowe. Przy kredycie na 500 tys. zł na 25 lat, obecna rata wynosi 3 tys. 810 zł. W czerwcu 2026 r. – jak wynika z prognoz – może być nawet o 400 zł niższa.